Utrecht: Burgemeester Verderlaan 11

• Omschrijving

  Het kantoorgebouw is gelegen op het kantorenpark “Park Voorn”. Dit park heeft een groene, landelijke uitstraling en is centraal gelegen aan de Westzijde van Utrecht direct aan de afslag van de rijksweg A2 (Amsterdam-Den Bosch). Naast deze centrale ligging, ligt het kantoorgebouw ook gunstig tussen “Leidsche Rijn” (het nieuwe stadshart van Utrecht) en het verkeersknooppunt “Oudenrijn”.
  
  Het kantoorgebouw wordt aan de binnen- als ook aan de buitenzijde gerenoveerd en onder andere voorzien van een nieuwe klimaatinstallatie, nieuwe entree en vernieuwde centrale hal. Het gebouw bestaat uit twee bouwlagen en heeft een zeer lichte en open uitstraling.
  
  De vloeren zijn uitermate geschikt om te gebruiken voor een 'open office kantoorconcept', maar ook zeer geschikt om in te richten met kantoorkamers.
  
  Het kantoorgebouw wordt omringt door een mooi aangelegde tuin, welke zorgt voor een plezierige overgang tussen het kantoorgebouw en het direct naastgelegen park.
  
  Het kantoorgebouw kan eventueel zonder BTW worden gehuurd. Hierdoor is het uitermate geschikt voor huurders die geen met BTW belaste prestaties leveren en derhalve geen BTW kunnen verrekenen.
  

• Bereikbaarheid

  Vanwege de ligging aan de afslag vanaf de A2 is de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de A2 (Amsterdam-Utrecht) en dicht bij het knooppunt Oudenrijn met ontsluitingen naar het westen en oosten via de A12 (Den Haag-Arnhem)
  
  Met het openbaar vervoer is de locatie door middel van een zeer regelmatige busverbinding (buslijn 26 en 27), in 14 minuten van en naar het NS Station Utrecht Centraal zeer goed bereikbaar.
  
  Vanaf het treinstation Vleuten is de onderhavige locatie met buslijn 26 in 15 minuten te bereiken.
  
  Vanaf 2013 is NS Station Leidsche Rijn in gebruik. Dit station zal komen te liggen op 1,5 kilometer afstand.
  

• Oppervlakte

  De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 4.060 m². Voor de verhuur is momenteel het gehele gebouw beschikbaar verdeeld over de begane grond ca. 2.020 m² en de eerste verdieping ca. 2.040 m².

• Verdieping

  begane grond en eerste verdieping

• Te huur vanaf

  ca. 500 m²

• Parkeergelegenheid

  De parkeernorm (1 parkeerplaats per 34 m²) is voor Utrechtse begrippen zeer royaal. Bij het gebouw horen in totaal 121 parkeerplaatsen, welke zijn gelegen op eigen terrein.

• Huurprijs object (m2)

  € 135,-- per vierkante meter per jaar exclusief btw

• Energielabel

  Na renovatie heeft het gebouw een C label.

In collegiale samenwerking met: